09.02.2012   nieruchomosci.domy4u.pl - system pozycjonujący

Wyniki wyszukiwania: developer rzeszów

Ilość ogłoszeń odpowiadających wyszukwianej frazie: 14

Zaspokajanie potrzeb na nieruchomości

Dla nieruchomości, zaspokajających powszechne potrzeby. Dla nieruchomości o charakterze luksusowym, bądź dla nieruchomości o wyjątkowych lokalizacjach, zgod­nie z tzw. paradoksem Veblena, wymienione zależności mogą mieć od­mienny przebieg. Popyt, podaż i cena wzajemnie na siebie oddziaływują, powodując, że rynki przechodzą przez kolejne stadia; nadwyżkę (niedobór) popytu, nadwyżkę (niedobór) podaży i wreszcie stan równowagi pomiędzy ilo­ściami zao...

Wartość uzytkowa mieszkań

Wartość użytkowa jest kategorią obiektywną. Ozna­cza to, że: a)  uwzględnia ona potrzeby akceptowane przez całą zbiorowość, a nie tylko indywidualne, b)  zdolność do zaspokojenia potrzeb jest postrzegana jako zdolność przeciętna, c) dobro posiada wartość użytkową bez względu na to, czy poszcze­gólni członkowie uświadamiają sobie jej występowanie, czy nie. Potrzeby ludzkie są ni...

Wartość nieruchomości jakokategoria ekonomiczna

Na gruncie ekonomii wartość stanowi jedną z najważniejszych, ale i najtrudniejszych kategorii. Trudność leży w znalezieniu jednoznacznej odpowiedzi, czy istnieje wartość niezmienna, trwała, niezależna od na­szych sądów, czyli wartość wewnętrzna, czy też każdorazowo podlega ona wahaniom w zależności od wpływu warunków zewnętrznych i od naszych ocen. Problematyczne jest również precyzowanie miar wartości. Już Aryst...

Regulacja czynszu

Mechanizm dostosowania popytu, podaży i ceny może zostać zakłó­cony przez interwencjonizm państwowy. Rynek nieruchomości jest ob­szarem rozległego oddziaływania interwencjonizmu. Przejawia się on m.in. w polityce przestrzennej, podatkowej, a nawet czynszowej. Klasy­cznym przykładem segmentu rynku o dużej dozie interwencjonizmu, opi­sywanym w wielu podręcznikach ekonomii, jest rynek nieruchomości mie­szkaniowych. Mieszkanie jest dobrem drogim i jed...

Poziom wplywów z nieruchomości

Przyjrzyjmy się wymienionym cechom i oceńmy ich wpływ na po­ziom wartości ekonomicznej. Użyteczność jest kategorią subiektywną. W przeciwieństwie do war­tości użytkowej, użyteczność jest rozumiana jako zdolność dobra do za­spokojenia potrzeb konkretnej osoby lub grupy osób. Oznacza ona saty­sfakcję wynikającą z konsumpcji danego dobra i odzwierciedla emocjo­nalne podejście konkretnej osoby do dobra. Satysfakcja ta zależy od i...

Podmioty działające na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości działa wiele podmiotów gospodarczych. Rozwój rynku doprowadził do wyspecjalizowania jego uczestników. Na rynku transakcji wykształciło się pięć głównych podmiotów: inwestorzy, kredytodawcy, przedsiębiorcy, zwani developer rzeszów, maklerzy, obsługa techniczna rynku. Inwestorz...

Nieruchomości po wojnie

chomość musi być postrzegana jako atrakcyjny instrument finansowy, czyli lokata kapitału, którą wybierze inwestor, głównie instytucjonalny, w nadziei, że będzie ona bardziej korzystna niż lokata w papiery wartościo­we, złoto czy inne dobra kapitałowe. Inwestowanie w nieruchomości — ze względu na wysoką kapitało-chłonność — wymaga rozwiniętego systemu kredytowania nieruchomości i dostępności tego kredytu (niskiego oprocentowania). Do inwestowania ...

Mała efektywność rynku nieruchomościami

Cechą charakterystyczną dla rynku nieruchomości jest mała jego efektywność. Hipoteza rynku efektywnego zakłada, że istotne informacje, do­tyczące danej lokaty (np. akcji) są odzwierciedlone w ich bieżącej cenie rynkowej. Oznacza to, że rynek efektywny to taki, na którym bieżąca cena aktywów najlepiej oszacowuje ich realną wartość. Na tym rynku nie moż­na zarabiać poprzez targowanie się ani też opierając się na ogólnie do­stępnych informacjach. Na rynku e...

Kategoria wartości ekonomicznej nieruchomości

Wartość wymienna oznacza reakcje, w jakich różne towary są wza­jemnie wymieniane. Znajduje ona wyraz w ilości jednostek pieniężnych, jakie możemy za ten towar otrzymać, czyli w cenie. Ale cena stanowi jedynie zewnętrzny wyraz wartości wymiennej. Wartość wymienna odpowiada relacjom w dniu ich ustalenia. Powin­na ona, po wykluczeniu przypadków ekstremalnych, odpowiadać przecięt­nym relacjom, zachodzącym w danym dniu....

inwestorzy na rynku nieruchomościami

Tradycyjne rozumienie inwestora ulega zmianie w ramach gospodar­ki rynkowej. Inwestorami zostają instytucje lub osoby fizyczne, dla któ­rych celem zaangażowania środków finansowych nie musi być wcale na­bycie prawa własności. Angażują środki np. w proces realizacji biurowca po to, aby po jego ukończeniu odsprzedać gotowe powierzchnie, odzyskać kapitał oraz uzyskać procent za zaangażowanie kapitału. Często przed­miotem sprzedaży jest część powierzchni, reszt...

Grupy inwestorów

Grupa inwestorów nie jest jednolita. Można wśród niej wyróżnić: Inwestorów-użytkowników, którzy użytkują sami nieruchomo­ści. Celem tej inwestycji może być zarówno zaspokojenie potrzeb mie­szkaniowych, poczucia prestiżu, jak i bezpieczeństwa. Celem nabycia nieruchomości przynoszącej dochód będą długoterminowe korzyści fi­nansowe. Inwestorów-wlaścicieli, którzy p...

Dostepność nieruchomości

Dostępność dobra — trzecia cecha tworząca wartość ekonomiczną — może być rozpatrywana z punktu widzenia dostępności fizycznej, ale również mając na względzie uwarunkowania prawne. Dobra niedostępne, np. zako­pane w. ziemi, lub niedostępne z powodu ograniczeń prawnych (np. otrzy­mane w spadku mieszkanie przed decyzją sądu przyznającego spadek), nie mają zdolności do wymiany, nie posiadają wartości ekonomicznej. Wartość jest pojęci...

Czynniki kształtujące popyt na nieruchomości

Podobnie jak popyt, wielkość podaży zależy od ceny ale również od czynników pozacenowych, głównie zmiany kosztów produkcji. Obniżenie kosztów produkcji obiektów budowlanych (wywołane np. wprowadzeniem nowych linii technologicznych) czy kosztów utrzymania tych obiektów może spowodować przesunięcie krzywej podaży w prawo. Przy danej ce­nie zyski producentów będą bowiem większe, co może zachę...

Ceny mieszkań i domów

Oprócz efektu cenowego, teoria ekonomii rozważa efekt dochodowy. Odzwierciedla on zmianę dochodów realnych w wyniku zmiany cen. Spa­dek ceny danego dobra prowadzi do wzrostu dochodów realnych nabyw­cy, wyrażonych ilością dobra możliwą do nabycia. Wzrost dochodu pro­wadzi do wzrostu popytu. Efekt dochodowy jest tym silniejszy, im wię­kszy w całości dochodów jest udział dobra, którego cena zmienia się. Na obszarze nieruchomości odd...

Ilość aktualności odpowiadających wyszukwianej frazie: 14

Wartości rynkowe nieruchomości

Bez względu na różnice interpretacyjne, pozostanie ona zawsze wartością rynkową, wartością, której miejscem kształtowania jest sfera wymiany. Kategoria wartości rynkowej ma dominujące znaczenie w warunkach gospodarki rynkowej. W wielu krajach (np. Belgia, Niemcy, Holandia, Szwajcaria, Wielka Brytania) zakres stosowania wartości odtworzeniowej jest ograniczony - jest ona ustalana tylko dla celów ubezpieczeniowych lub dla nieruchomości o s...

Specyfika nieruchomości

Nieruchomość oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Zakres pojęciowy słowa „nieruchomość" jest zatem szeroki. Definicja nieruchomości jest uregu­lowana prawnie i wykazuje podobieństwo w poszczególnych krajach. Według prawa amerykańskiego nieruchomość obejmuje grunt, obiekty trwale związane z gruntem (obiekty naturalne, połączone korzeniami, ta­kie jak drzewa czy krzaki i obiekty sztucz...

sortowanie nieruchomości

Przegląd interpretacji kategorii wartości, szczególnie wartości rynko­wej, udowodnił, że jest to kategoria trudna i pozostaje przedmiotem dal­szych dyskusji. Wielu badaczy rynku nieruchomości twierdzi, że szaco­wania wartości są zawsze błędne ze względu na trudności w przewidy­waniu np. wysokości dochodów. Jednakże G.R. Brown udowodnił, że wartości i ceny nie muszą być zgodne. Pochodzą z tego samego podzbioru info...

Rynkowy model nieruchomości

Rozdział kończy próba opisania wa­runków sprawnego funkcjonowania rynku nieruchomości rzeszów. War­tość została zdefiniowana jako kategoria ekonomiczna, omówiono rów­nież przejawy tej wartości. Na tle ogólnych rozważań przedstawiono de­finicję wartości nieruchomości oraz czynniki wpływające na jej poziom. Zaznaczono, że ta kategoria jest zaliczana do jednych z najtrud...

Poziom wartości nieruchomości

Okazuje się, że na poziom wartości nieruchomości wpływają czynniki, wykraczające poza cechy samej nieruchomości. Czynniki ekono­miczne, prawne i środowiskowe tworzą ważne tło wyceny, tło, które może zadecydować o poziomie wartości. Warto zwrócić uwagę, że część czynni­ków prawnych jest związanych bezpośrednio z nieruchomością - będzie to stan prawny nieruchomości, a więc forma władania i ustalenia w planie prze­strzennego...

Nieruchomości w Rzeszowie

Natomiast przy takich nieruchomościach komercyjnych, jak np. biu­rowce, decydujące znaczenie posiada wielkość lokalnego popytu, uzależ­niona od rozwoju gospodarczego i trendów jego zmian. Bardzo istotne znaczenie, chociaż jego rola w skali kontynentu okazuje się relatywnie niniejsza, posiada standard biurowca, który tworzą: uzbrojenie telekomu­nikacyjne z sieciami komputerowymi, wyposażenie w wentylację i klima­tyzację, możliwość modyf...

Nieruchomości lokalowe

Nieruchomość lokalowa, zgodnie z art. 2 ust. 1 i 3 ustawy z 25 czerwca 1994 r. o własności lokali , stanowi samodzielny lokal mieszkal­ny, a także samodzielny lokal wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem na inne cele niż mieszkalne, jeżeli stanowi odrębną własność. Samodziel­nym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą...

Niepodzielność nieruchomości

Nieruchomość jest niepodzielna ze swej istoty. Zmiany w popycie na obiekty kubaturowe, wynikające ze zmienności koniunktury gospodar­czej czy sytuacji rodzinnej gospodarstwa domowego, nie mogą wywoły­wać łatwego „dopasowania" przestrzeni do zmieniających się warunków. Tak rozumiana niepodzielność wymusza często decyzje o rozbudowie lub podnajęciu czy nawet sprzedaży. Zatem negatywne skutki niepodzielności, widoczne zwłaszcza w okresie recesji gospodarczej, ...

Nauczanie o wycenach nieruchomości

Czołowy przedstawiciel szkoły austriackiej, Bohm-Bawerk, podjął próbę wytłumaczenia zjawiska ceny rynkowej. Według jego koncepcji cena rynkowa określonego dobra stanowi wypadkową różnych indywidu­alnych, subiektywnych ocen jego wartości, dokonywanych przez sprzedawców i nabywców. Pomiędzy uczestnikami rynku wywiązuje się walka konkurencyjna, w wyniku której ukształtuje się przeciętna cena rynkowa. Teorię ceny rozwin...

Jakość nieruchomości

W efekcie jakość samej nieruchomości gruntowej i zabu­dowy może mieć drugorzędny wpływ na wartość. Czasami efekt współ­zależności mogą wykorzystać właściciele nieruchomości, którzy sami do­prowadzili do wzrostu wartości gruntu nabywając więcej gruntu, niż po­trzeba. Przykładem wykorzystania „współzależności" może być polityka firmy IKEA. Firma ta, znana również w Polsce, dostrzegła,...

Ekonomiczne połóżenie nieruchomości

Deficytowość niesie istotne konsekwencje - powoduje fluktuację wartości nieruchomości. W okresach, w których zapotrzebowanie na grunty i budynki nie jest wysokie, maleje wartość; gdy popyt wzrasta, wartość rośnie. Lokalizacja to druga z cech ekonomicznych. Obejmuje ona zarówno elementy fizycznej lokalizacji, jak i ekonomicznego położenia. Elementy f fizycznej lokalizacji obejmują m.in. kierunek wiatrów, nasłonecznienie. Położenie ekonomiczne, kt...

Definicja wartości nieruchomości

Dotychczasowe rozważania umożliwiają nam rozróżnienie wielu przejawów wartości ekonomicznej, m.in. wartości użytkowej, wymiennej, a także sfer kształtowania się wartości ekonomicznej: sfery wytwarzania i sfery wymiany. Mają one również zastosowanie przy definiowaniu war­tości nieruchomości. Wartość użytkowa przedstawia wartość ekonomiczną, jaką konkretna nieru...

Definicja kosztów nieruchomości

TEGOVOFA definiuje koszt odtworzenia jako koszt brutto i netto. Koszt odtworzenia brutto obejmuje koszty zakupu gruntu, wzniesienia bu­dynku (koszt budowy, honoraria architektów, konsultantów, oprocentowa­nie kapitału w okresie budowy). Koszt odtworzenia netto jest wyznaczony jako koszt brutto pomniejszony o potrącenia wartości z tytułu zużycia. Podstawową kategorią wartości nieruchomości jest wartość rynkowa. „Popr...

Charakterystyka nieruchomości

Kolejny rozdział, stanowi rozwinięcie jednego z wątków, przewijających się w dotychczasowych częściach pracy - charakteryzuje nieruchomość jako obiekt inwestowania. Na tle innych instrumentów fi­nansowych, inwestowanie w nieruchomości posiada liczne zalety, ale rów­nież nie jest pozbawione wad. Świadomość zalet i wad wpływa na po­stawy inwestorów oraz na tworzone przez nich strategie inwestycyjne. Rola tego rozdziału polega bardziej na w...

Budynki i budowle

Budynki i budowle nie są niezniszczalne, podlegają zużyciu i wy­magają nakładów na remonty, likwidujących przejawy zużycia fizyczne­go, oraz nakładów na modernizację, skierowanych na likwidację zużycia funkcjonalnego. Ale na tle innych wytworów pracy człowieka, budynki i budowle cechuje relatywnie wysoka trwałość, sięgająca od kilkudziesięciu do kilkuset lat. Dlatego również budynki i budowle chętnie są postrzegane jako lokat...

Badanie i analiza rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości przedstawia powiązania pomiędzy popytem i podażą. Wyznacza cenę poszczególnych wiązek praw do nieruchomości rzeszów, uzależniając je nie tylko od siły popytu i podaży, ale również od innych czynników, z których najważniejszym jest lokalizacja nieruchomości. Syg­nalizuje ryzyko, które musi skalkulować inwes...

Analiza rynku nieruchomości

Analiza rynku obejmuje kilka etapów: Określenie przestrzennego zasięgu rynku. Obszar rynku to układ przestrzenny, wyodrębniony ze względu na terytorialny zasięg podaży, popytu lub ceny. Wykazuje znaczne zróżnico­wanie w zależności od segmentu rynku nieruchomości. Mniejszego ob­szaru badań będzie wymagał segment rynku mieszkaniowego, większego - segment nieruchomości komercyjnych, typu centrum handlowe. Analiza struktury socjologicznej i...

Analiza powierzchni biurowych

Analiza rynku powierzchni biurowych na rynku lokalnym wykazuje, że stawka czynszu za 1 m2 waha się w granicach 17-20 zł. Oznacza to, że dochód miesięczny z powierzchni 100 m waha się od 1,7 tys. zł do 2,0 tys. zł, roczny - w granicach 20,4 tys. zł i 24 tys. zł. Różnica w poziomie czynszu wynosi jedynie 3,0 zł, ale w poziomie dochodu rocz­nego już 3,6 tys. zł. Zostanie ona spotęgowana na etapie wyceny wartości nieruchomości. Analiza rynku...

?Nieruchomość" jako cecha fizyczna niesie skutki prawne i ekono­miczne

Po stronie skutków prawnych.na uwagę zasługuje brak możliwo­ści przemieszczania majątku nieruchomego dla uniknięcia wpływu praw skierowanych przeciw niemu, po stronie skutków ekonomicznych należy zwrócić uwagę na: Możliwość opodatkowania nieruchomości i egzekwowania ciążą­cych na niej powinności, nawet jeśli zajdzie konieczność sprzedaży nie­ruchomości. Lokalny charakter rynku nieruchomości - nieruc...

Ilość porad odpowiadających wyszukwianej frazie: 15

Zamiany w dziedzinie nieruchomości

Zmiany i nowe roz­wiązania w dziedzinie nieruchomości mają istotny wpływ na zawodową praktykę w dziedzinie wyceny. Znaczne zmiany w kosztach i metodach budowania i obrotu nieruchomości o charakterze handlowym, przemysło­wym i mieszkaniowym oraz zmiany w kontekście prawnym, w którym prawa i pożytki związane z nieruchomościami są tworzone, przekazywane i stoso­wane jako zabezpieczenie hipoteczne, w rezultacie spowodowały odpowied­nie przekształc...

Wymóg posiadania kapitału na nieruchomość

Wymóg posiadania wysokich kapitałów zarówno w sferze wznoszenia, nabycia, jak i utrzymania, mała elastyczność nieruchomości w stosunku do zmian rynkowych powodują, że spadek inwestycji może być znaczny, a niechęć do inwestowania bardzo długotrwała. Obiekty bu­dowlane, których realizacja zostaje podjęta w okresie depresji, wejdą do eksploatacji w fazie ekspansji, co powinno im zapewnić wysoką docho­dowość. Z powodu dług...

Typowe cechy rynku nieruchomnościami

Niejednolitość rynku nieruchomości nie jest cechą typową tylko dla tego rynku. Niejednolitość jest cechą każdego rynku, np. rynek papierów wartościowych składa się z rynku akcji i rynku obligacji, które z kolei można poddać dalszej segmentacji. Następną cechą rynku nieruchomości jest jego niedoskonałość - w porównaniu z innymi rynkami, rynek nieruchomości wydaje się być nie­skuteczny, trudny do analizy. Przykład...

Segment nieruchomosci na rynku

Siła reakcji czynników powodujących fluktuacje zależy od segmentu rynku. Bardzo .wrażliwym na zmiany koniunktury gospodarczej jest np. rynek biurowców i nieruchomości przemysłowych. Natomiast rozwój ryn­ku nieruchomości mieszkaniowych zależy często bardziej od decyzji politycznych, określających zakres interwencjonizmu państwowego na tym rynku, niż od ogólnej sytuacji gospodarczej. Nie bez znaczenia dla koniunk...

Przedmiot wymiany nieruchomościami

Na potrzeby niniejszych rozważań, których celem jest określenie miejsca rynku nieruchomości, istotne pozostaje kryterium przedmiotu wy­miany. Przyjmując to kryterium, można wyróżnić rynek produktów, usług, pracy i kapitału pieniężnego. Każdy z rynków można dalej dezagregować. W ramach rynku produktów wyróżnia się rynek produktów inwestycyj­nych i konsumpcyjnych. W ramach rynku kapitału pieniężnego, któr...

Problematyka nieruchomości

Znajomość problematyki nieruchomości jest niezbędna zarówno dla indywidualnego nabywcy mieszkania czy domu, jego użytkownika, firmy, która dla prowadzenia działalności chce kupić lub wynająć pomieszczenia, jak i dla potencjalnego inwestora jak developer rzeszów, który dysponuje kapitałem finansowym i szuka kierunku lokaty, czyli instrumentu finansowego. Jednym z nich mogą być ...

Podstawy funkcjonowanie rynku nieruchomości

Współcześnie ten termin jest kategorią ekonomiczną i oznacza ogół stosunków wymiennych między sprzedającymi, reprezentującymi podaż, a kupującymi, zgłaszającymi zapotrzebowanie na towary i usługi, znaj­dujące potwierdzenie w sile nabywczej. Nazwą miejsca, gdzie pierwotnie odbywały się transakcje kupna-sprzedaży, określono całość transakcji, bez względu, gdzie one się odbywają. Rynek wyszedł nie tylko poza targo­wisko, ale i poza miasto i...

Niedoskonałość nieruchomości jako obiektu fiskalnego

Pomiędzy stanem rozwoju rynku, stanem rozwoju gospodarczego kraju a poziomem pełnionych funkcji, ist­nieje zależność. Wymienione funkcje nieruchomości nie zostały w Polsce w pełni wykształcone. Przykładowo, słabo postrzegana jest nieruchomość jako obiekt inwestowania, nie wykształciła się funkcja obiektu zarządzania, trwają prace nad stworzeniem katastru nierucho­mości, nieruchomości w sposób niedoskonały pełnią funkcję obiektu fi­skalnego. ...

Lokale wynajmowane na rynku

Na rynku lokalnym przedmiotem transakcji są nieruchomości, któ­rych wybór osoba poszukująca ogranicza do malej, najbliższej lokalizacji. Typowymi nieruchomościami na tym rynku są: budynki i lokale miesz­kalne, małe sklepy i warsztaty. Rynek regionalny ma szerszy, terytorialny zakres. Dotyczy biur administracyjnych, obiektów usług regionalnych, małych obiektów prze­my...

Kryterium nabywania praw do nieruchomości

Teoria rynku dostarczyła szeregu dalszych kryteriów klasyfikacyj­nych. Dla rynku nieruchomości istotne jest kryterium nabywanych praw, do nieruchomości, które pozwala wyróżnić,rynek najmu, na którym wła­ściciele wynajmują budynki najemcom, i rynek lokat, na którym inwes­torzy nabywają gotowe i przynoszącód obiekty budowlane, stano­wiące długoterminowe lokaty kapitału. Rynki te zazębiają się; coraz czę­ściej in...

Końcowy etap cyklu koniunkturalnego

W końcowej fazie wzrastającego cyklu koniunkturalnego (końcowej fazie ekspansji), profesjonalni inwestorzy powinni zrezygnować z realiza­cji nowych inwestycji na rynku nieruchomości i jednocześnie zwiększyć sprzedaż posiadanych powierzchni. Inwestycje, które zostaną rozpoczęte w szczytowym okresie cyklu, wejdą w użytkowanie już w fazie recesji, ponieważ cykl realizacji obiektów budowlanych trwa od kilkunastu do kil­kudziesięciu miesięcy. ...

Koniunkturalny rozwój na rynku nieruchomości

Charakterystyczną cechą gospodarek krajów uprzemysłowionych jest ich cykliczny rozwój. Składają się na niego ruchy cen produktów i usług, stóp procentowych i poziomu zatrudnienia. Cykle zostają wywołane zmia­nami w globalnej podaży lub - co występuje częściej - zmianami w globalnym popycie. Gwałtowny spadek popytu nie wywoła szybkich reakcji dostosowaw­czych po stronie podaży. Procesy dostosowawcze na rynku spowodują sp...

Giełda papierów wartościowych nieruchomości

Z giełdy papierów wartościowych posiadamy bogate informacje: pięć razy w tygodniu w prasie są publikowane wyniki ostatniej sesji, czę­sto opatrzone komentarzem doradców inwestycyjnych. Te informacje do­tyczą m.in. ceny akcji, zmian cen akcji, relacji: cena akcji do zysku netto, przypadającego na akcje, wielkości obrotu. Tak szczegółowych Kategoria rynku doskonałego jest ściśle związana z warunkami wolnej konkurencji ...

Fachowe przygotowanie nieruchomości na sprzedaż

Od wszystkich wymaga się fachowego przygotowania. Proces szkolenia jest długotrwały i obejmuje - oprócz przygoto­wania teoretycznego - również konieczność odbycia praktyki zawodo­wej. Uzyskanie pozwolenia na uprawianie zawodu" nie kończy procesu edukacji. Otoczenie, W jakim działają uczestnicy rynku, ciągle się zmie­nia. Uwaga ta dotyczy otoczenia ekonomicznego, prawnego, finansowego i podatkowego. Dlatego każdy z uczestników musi pod...

Cechy rynku nieruchmości

Unikalny charakter nieruchomości jako towaru powoduje, że rynek nieruchomości znacznie różni się od pozostałych rynków. Wydaje się ryn­kiem mniej przejrzystym, gorzej zorganizowanym, trudniejszym na etapie badań i analiz. Jednakże posiada cechy wspólne z innymi rynkami. Rynek nieruchomości jest niejednolity, co oznacza, że w zależności od przyjętego kryterium, wyróżnia się różne przekroje rynku. Do naj...