Porady » Przedmiot wymiany nieruchomościami
Na potrzeby niniejszych rozważań, których celem jest określenie miejsca rynku nieruchomości, istotne pozostaje kryterium przedmiotu wymiany. Przyjmując to kryterium, można wyróżnić rynek produktów, usług, pracy i kapitału pieniężnego. Każdy z rynków można dalej dezagregować. W ramach rynku produktów wyróżnia się rynek produktów inwestycyjnych i konsumpcyjnych. W ramach rynku kapitału pieniężnego, który może być odpowiednikiem często analizowanego w literaturze rynku finansowego, można wyróżnić rynek pieniężny developer rzeszów i kapitałowy.
Wyróżnienie obu rynków, tj. rynku pieniężnego i kapitałowego, występuje przy zastosowaniu dwóch kryteriów :
- kryterium czasu dysponowania środkami przez podmiot finansujący własną działalność,
- kryterium celu, na który podmiot decyduje się przeznaczyć uzyskane środki.
Zgodnie z kryterium czasu, na rynku pieniężnym obrotowi podlega pieniądz o żywotności do jednego roku (weksle, czeki), na rynku kapitałowym powyżej jednego roku (obligacje, akcje).