Porady » Pozywne zmiany na rynku nieruchomościami
Pozytywnym elementem zmian na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest nieznaczny wzrost czynszów na powierzchnie biurowe - w sierpniu 1994 r. wzrosły o 0,1%, we wrześniu o 0,8%. Pomimo, że ta tendencja jest widoczna od dwóch lat, w ciągu których czynsze za biura wzrosły o 20%, są one najmniejsze od 30 lat i stanowią zaledwie 44% wielkości czynszów w szczytowym dla tego segmentu rynku okresie, czyli w 1973 r.
Prognozy dla rozwoju rynków nieruchomości w krajach Europy Zachodniej są dobre. Przewiduje się, że intensywny ich rozwój - podobnie jak na rynku niemieckim - stanowić będzie skutek oddziaływania czynników zewnętrznych o charakterze politycznym: zniesienie barier ekonomicznych od 1.01.1993 r. i utworzenie Wspólnego Rynku Europejskiego. Zmiany w przemyśle powinny wywołać zmiany popytu, zwłaszcza w sektorze nieruchomości biurowych i przemysłowych.
Cykliczny rozwój rynków nieruchomości wywołuje implikacje gospodarcze i polityczne. Jednakże cykli tych, podobnie jak w całej gospodarce, nie można wyeliminować, ale znajomość przyczyn i skutków cykli może ograniczyć niektóre z ich przejawów. Skoro jedną z przyczyn wywołujących wahania są spekulacyjne zachowania inwestorów, to większa umiejętność odczytywania sygnałów rynkowych może przyśpieszyć reakcje na zmiany w poziomie popytu. Aby złagodzić przejawy cykli - zdaniem Banku Danych Inwestycyjnych o Nieruchomościach - należy dążyć do zaspokojenia ,potrzeb dzierżawców poprzez realizację obiektów na zamówienie.