Porady » Miejsce rynku nieruchomości
Innym przykładem targów są coroczne Międzynarodowe Targi Nieruchomości, organizowane w Cannes. Oprócz targów, odbywają się lokalne giełdy. Przykładem takiej giełdy jest giełda warszawska. Jednak sporadyczność wymienionych form rynku, ich promocyjny, charakter, niewielka liczba zawartych transakcji poprzez te formy, powodują, że rynek nieruchomości jest traktowany jako nieformalny.
W warunkach kryzysów, gdy liczba transakcji i ceny, a więc, i wartość rynkowa (wartość kapitałowa) nieruchomości spada, pojawiają się głosy, czy w ogóle istnieje rynek nieruchomości. Pomijając te, wątpliwości, które nie mają podstaw, zwróćmy uwagę, że jest to rynek szczególny, rynek, na którym towarem nie jest sama nieruchomość. Fizyczna cecha nieruchomości rzeszów - stałość w miejscu (por. rozdział I pkt 2) powoduje, że towarem na tym rynku są prawa do obiektu fizycznego. Przedmiotem obrotu rynkowego staje się np. prawo własności, prawo użytkowania wieczystego, prawo najmu czy prawo dzierżawy.
Gospodarka rynkowa jest systemem połączonych rynków, których wspólną cechą jest występowanie trzech elementów: popytu, podaży i ceny.
Klasyfikacja rynków jest trudna. W literaturze przedmiotu klasyfikacja jest dokonywana na podstawie umownych kryteriów. Do najczęściej stosowanych należą:
- kryterium przedmiotu wymiany,
- kryterium podmiotów rynku,
- kryterium przestrzenne.