Porady » Kryterium nabywania praw do nieruchomości
Teoria rynku dostarczyła szeregu dalszych kryteriów klasyfikacyjnych.
Dla rynku nieruchomości istotne jest kryterium nabywanych praw, do nieruchomości, które pozwala wyróżnić,rynek najmu, na którym właściciele wynajmują budynki najemcom, i rynek lokat, na którym inwestorzy nabywają gotowe i przynoszącód obiekty budowlane, stanowiące długoterminowe lokaty kapitału. Rynki te zazębiają się; coraz częściej inwestorzy występują jednocześnie na obu rynkach - najpierw uczestnicząc w przedsięwzięciach inwestycyjnych developer rzeszów czy przy nabywaniu gotowych obiektów, a następnie wynajmując je dla dochodu, jaki przynoszą. Wyróżnienie rynku najmu i lokat stwarza konsekwencje dla procesu wyceny wartości rynkowej nieruchomości. Model rynkowej wyceny nieruchomości musi uwzględnić różnicę w prawach do nieruchomości.
Według kryterium cenowego możemy wyróżnić np. nieruchomości w cenie od 100 do 300 tys. zł, od 300-1 000 tys. zł itp. według kryterium jakościowego można wyróżnić np. rynek biurowców kategorii A.