Porady » Aktywność gospodarcza nieruchomości
Przykładem rynku nieruchomości, który wszedł w fazę silnego ożywienia na skutek decyzji politycznych, jest rynek niemiecki. Czynniki zewnętrzne spowodowały, że rozwój koniunktury na tym rynku znacznie odbiegł od cyklu koniunkturalnego w innych krajach.
Jeszcze w latach osiemdziesiątych gospodarka RFN była w stanie recesji. Były to lata gwałtownego obniżenia się dochodów przedsiębiorstw i zmniejszenia się ich aktywności inwestycyjnej. Wpłynęło to na obniżenie ogólnej skłonności do inwestowania i realnych dochodów ludności. Obniżenie się aktywności gospodarczej przyczyniło się do zahamowania wzrostu czynszów za lokale użytkowe i mieszkalne, minimalnie rosły ceny mieszkań własnościowych. Koniec lat osiemdziesiątych odznaczał się wzrostem aktywności inwestycyjnej i poprawą koniunktury gospodarczej. Na te korzystne zmiany nałożyły się czynniki stwarzające zupełnie nową sytuację - połączenie Niemiec. Na rynku nieruchomości wystąpił wzrost obrotów. Szczególnie wzrosło zainteresowanie lokalami użytkowymi, przejawiło się to w liczbach transakcji oraz w rosnących stawkach czynszu najmu.