Poziom wplywów z nieruchomości

Przyjrzyjmy się wymienionym cechom i oceńmy ich wpływ na po­ziom wartości ekonomicznej.

Użyteczność jest kategorią subiektywną. W przeciwieństwie do war­tości użytkowej, użyteczność jest rozumiana jako zdolność dobra do za­spokojenia potrzeb konkretnej osoby lub grupy osób. Oznacza ona saty­sfakcję wynikającą z konsumpcji danego dobra i odzwierciedla emocjo­nalne podejście konkretnej osoby do dobra.

Satysfakcja ta zależy od ilości konsumowanych dóbr.

Oznacza to, że użyteczność danego dobra może wzrastać lub maleć wraz ze zmianą ilości danego dobra, podczas gdy war­tość użytkowa pozostanie niezmienna. Przykładowo, użyteczność kolej­nych bochenków chleba, zakupionych przez rodzinę na niedzielę,  developer maleje, chociaż wartość użytkowa każdego z nich jest niezmienna. Dla każdej osoby użyteczność konkretnego dobra jest inna.

Rzadkość dobra oznacza niewystarczającą ilość danego dobra do po­krycia potrzeb. Potrzeby ludzkie są nieograniczone, w przeciwieństwie do zasobów, którymi dysponuje społeczeństwo. W efekcie, w zależności od ilości zasobów, i od wielkości potrzeb, kształtuje się ilość dobra chara­kteryzująca jego rzadkość na rynku.