Kategoria wartości ekonomicznej nieruchomości

Wartość wymienna oznacza reakcje, w jakich różne towary są wza­jemnie wymieniane. Znajduje ona wyraz w ilości jednostek pieniężnych, jakie możemy za ten towar otrzymać, czyli w cenie. Ale cena stanowi jedynie zewnętrzny wyraz wartości wymiennej.

Wartość wymienna odpowiada relacjom w dniu ich ustalenia.

Powin­na ona, po wykluczeniu przypadków ekstremalnych, odpowiadać przecięt­nym relacjom, zachodzącym w danym dniu. Wartość wymienna jest osią­gana na rynku wtedy, gdy występuje zgodność między oszacowaniami nabywcy i sprzedającego.

Nie jest wielkością stalą i niezmienną w czasie. Zmiana cech danego towaru (wzoru czy jakości), proporcji pomiędzy zapotrzebowaniem na niego a ilością przeznaczoną do wymiany, czy wpływ innych czynników, jak np. mody, powodują, że wzajemne relacje, w wyniku ceny, ulegają zmianie. Kształtuje się nowy poziom wartości wymiennej. Wartość posiada zatem zawsze charakter dynamiczny.

Innym przejawem wartości ekonomicznej jest wartość użytkowa. Wartość użytkowa oznacza zdolność danego dobra do zaspokojenia po­trzeb człowieka. Im ta zdolność jest wyższa, tym wyższy jest poziom wartości użytkowej.