Aktualności » Wartości rynkowe nieruchomości
Bez względu na różnice interpretacyjne, pozostanie ona zawsze wartością rynkową, wartością, której miejscem kształtowania jest sfera wymiany.
Kategoria wartości rynkowej ma dominujące znaczenie w warunkach gospodarki rynkowej.
W wielu krajach (np. Belgia, Niemcy, Holandia, Szwajcaria, Wielka Brytania) zakres stosowania wartości odtworzeniowej jest ograniczony - jest ona ustalana tylko dla celów ubezpieczeniowych lub dla nieruchomości o specjalistycznym charakterze.
W praktyce polskiej jako podstawa określania wartości są używane dwie kategorie: koszt odtworzenia oraz wartość rynkowa.
Zgodnie ze Standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, wartość nieruchomości, ustalona na podstawie kosztu odtworzenia, obejmuje wartość gruntu oraz koszt odtworzenia obiektów budowlanych i innych składników nieruchomości, pomniejszony o stopień zużycia (koszt odtworzenia netto). Stopień zużycia jest miarą i wyrazem utraty wartości budynków i innych obiektów budowlanych, wynikającej z ich stanu fizycznego, funkcjonalnego oraz czynników środowiskowych. Do kosztów odtworzenia zalicza się także nakłady niezbędne na urządzenia towarzyszące, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania i eksploatacji nieruchomości, koszty przygotowania dokumentacji projektowej i nadzoru oraz inne koszty uzasadnione.