Aktualności » Techniczno ekonomiczne własciwości nieruchomości
Wśród cech ekonomicznych istotną cechą, wyróżniającą nieruchomości, jest wysoka ich kapitałochłonność. Nabycie nieruchomości gruntowej, jako dobra rzadkiego i niezniszczalnego, jak również wzniesienie obiektów budowlanych wymaga wysokich nakładów. Konsekwencją wysokiej kapitałochłonności jest konieczność włączenia zewnętrznego zasilania finansowego w postaci kredytu na etapie realizacji, długi okres zwrotu wyłożonych nakładów, relatywnie długi okres trwałości ekonomicznej.
Trwałość ekonomiczna w dużym stopniu zależy od lokalizacji i otoczenia nieruchomości. Wzrost popytu na powierzchnie biurowe może spowodować wyburzenie dotychczasowych budynków, np. o funkcji mieszkalnej, i zainwestowanie w budowę nowoczesnych biurowców. Utrzymanie trwałości ekonomicznej wymaga ponoszenia nakładów modernizacyjnych na likwidację zużycia wywołanego postępem techniczno-ekonomicznym.
Dowodem specyfiki nieruchomości są również jej cechy instytucjonalno-prawne. Funkcjonowanie nieruchomości wymaga stworzenia całego otoczenia prawnego, regulującego cykl życia nieruchomości - od fazy projektowania poprzez realizację, obrót, eksploatację aż do fazy wycofania z eksploatacji. Jednocześnie złożoność gospodarki nieruchomościami wywołała konieczność powołania szeregu instytucji zajmujących się nimi.
Reasumując, nieruchomości rzeszów posiada cechy szczególne, decydujące o jej specyfice, wyróżniające ją spośród innych dóbr ekonomicznych.