Aktualności » Prawdopodobieństwo kupienia nieruchomości
Istotnym elementem definicji jest wprowadzenie prawdopodobieństwa.
Oznacza to, że posiadając dużą liczbę informacji o wartości, można utworzyć rozkład prawdopodobieństwa wartości rynkowej dla indywidualnej nieruchomości.
Przytoczonej definicji nie należy traktować jako stałej i niezmiennej. Stanowi ona przedmiot ciągłych dyskusji, w wyniku których ulega pewnym modyfikacjom. Przykładem niech będzie definicja wartości rynkowej, podana przez Międzynarodowy Komitet do Spraw Wyceny Środków Trwałych TIAVSC. Wymieniony Komitet zdefiniował wartość rynkową jako cenę, za którą oczekuje się, że kupujący nabędzie nieruchomości rzeszów od sprzedającego w normalnej transakcji (przy czym obie strony są od siebie niezależne), z zastosowaniem poprawnego marketingu i w warunkach, gdy obie strony są świadome stanu faktycznego i prawnego nieruchomości, zachowują się w sposób rozsądny i działają bez żadnego przymusu.
Warunki ujęte w definicji budzą zastrzeżenia - wprowadzają trudne do spełnienia warunki funkcjonowania rynku, jak świadomość okoliczności, rozsądne zachowanie się obu stron. Przyjęcie omawianej definicji może spowodować, że w procesie ustalania wartości rynkowej może nastąpić odejście od występujących na rynku cen nieruchomości i stosowanie cen teoretycznych.