Aktualności » Nieruchomości w ujęciu tradycji
W tradycyjnym ujęciu wartość odtworzeniowa obejmuje cenę pracy, czyli płacę, cenę kapitału, inaczej procent, będący kosztem zastosowania kapitału pożyczkowego, i cenę użytkowania ziemi, czyli rentę gruntową. Teoria wartości oparta na nakładach, czyli wycena wartości w sferze wytwarzania, nie odzwierciedla sytuacji rynkowej - proporcji pomiędzy zgłaszanym zapotrzebowaniem a ilością dóbr (towarów) na rynku.
W sferze wymiany wycena musi uwzględniać zarówno cechy decydujące o subiektywnej wartości dobra, jak również relacje popytu i podaży. W tej sferze kształtuje się tzw. wartość rynkowa. Może ona być określana na podstawie rzeczywistych cen podobnych dóbr sprzedawanych na konkurencyjnym, wolnym rynku, bądź jako obecna, w chwili wyceny, wartość przyszłych dochodów. Wartość rynkowa jest wyrażona przez wartość wymienną, jest formą jej przejawiania się. Dobro, którego wartość jest określana przez koszt produkcji w fazie wytwarzania, może posiadać wyższą lub niższą wartość w sferze wymiany. Oznacza to, że poziom wartości rynkowej może znacznie różnić się od poziomu wartości odtworzeniowej.