Aktualności » Nieruchomości w Rzeszowie
Natomiast przy takich nieruchomościach komercyjnych, jak np. biurowce, decydujące znaczenie posiada wielkość lokalnego popytu, uzależniona od rozwoju gospodarczego i trendów jego zmian. Bardzo istotne znaczenie, chociaż jego rola w skali kontynentu okazuje się relatywnie niniejsza, posiada standard biurowca, który tworzą: uzbrojenie telekomunikacyjne z sieciami komputerowymi, wyposażenie w wentylację i klimatyzację, możliwość modyfikacji układu wewnętrznego pomieszczeń, ponadto drogi dojazdowe, parkingi, gastronomia.
Niewielka
podaż
powierzchni biurowych w Moskwie, przy dużym Popycie, powoduje, że
pomimo niskiego standardu - stawki dzierżaw
należą
do najwyższych w Europie, wyprzedzając wiele miast europejskich,
m.in. Frankfurt, słynący z wysokich stawek czynszu. Również
Warszawa, posiadająca relatywnie niewielki udział powierzchni
biurowej klasy A, wyróżnia się wysokością stawek
czynszowych, zajmując pod tym względem czwarte miejsce w
Europie.
Na cenę nieruchomości często wpływają czynniki środowiskowe. Przykładowo, w mieście Stratford ceny nieruchomości są wyższe średnio o 10% w stosunku do cen na pozostałym terenie hrabstwa. Tak wysoki poziom cen miasto to zawdzięcza swojej historii - tutaj bowiem urodził się i zmarł William Sheakespeare. Miasto bez barda nie miałoby tylu turystów. A turystyka wpłynęła na ceny nieruchomości.
Reasumując, cechy fizyczne są istotne, ale mogą zostać zdominowane przez wpływ pozostałych czynników.