Aktualności » Nieruchomości lokalowe
Nieruchomość lokalowa, zgodnie z art. 2 ust. 1 i 3 ustawy z 25 czerwca 1994 r. o własności lokali , stanowi samodzielny lokal mieszkalny, a także samodzielny lokal wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem na inne cele niż mieszkalne, jeżeli stanowi odrębną własność. Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się także odpowiednio do samodzielnych lokali przeznaczonych na inne cele niż mieszkalne.'Odrębna własność lokalu powstaje w wyniku podpisania aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej, założonej dla tego lokalu.
Reasumując, developer rzeszów pod pojęciem nieruchomości będziemy rozumieć grunt wraz ze wszystkimi jego częściami składowymi trwale z gruntem związanymi. Tylko w szczególnych przypadkach budynek lub wyodrębniony lokal w budynku wielolokalowym może stanowić odrębną nieruchomość.
Literatura prawnicza podkreśla, że nieruchomości podobnie jak rzeczy ruchome, nie są towarami dwuwymiarowymi. „Właściciel bowiem nie korzysta wyłącznie z powierzchni swego gruntu, lecz także z podziemia oraz z przestrzeni nad powierzchnią"6. Powstał problem określenia granic własności nieruchomości gruntowej. Zostały one unormowane ustawowo.