Aktualności » Niepodzielność nieruchomości
Nieruchomość jest niepodzielna ze swej istoty. Zmiany w popycie na obiekty kubaturowe, wynikające ze zmienności koniunktury gospodarczej czy sytuacji rodzinnej gospodarstwa domowego, nie mogą wywoływać łatwego „dopasowania" przestrzeni do zmieniających się warunków. Tak rozumiana niepodzielność wymusza często decyzje o rozbudowie lub podnajęciu czy nawet sprzedaży. Zatem negatywne skutki niepodzielności, widoczne zwłaszcza w okresie recesji gospodarczej, mogą być złagodzone kosztownymi zabiegami technicznymi czy też poprzez transfer praw do nieruchomości. Przyczyną niepodzielności jest również fizyczne połączenie budynku z gruntem. Oznacza to, że łatwo popełnić błędy lokalizacyjne, a ich usunięcie nie jest możliwe.
Do cech ekonomicznych, decydujących o specyfice nieruchomości, należą :
- rzadkość (deficytowość),
- lokalizacja,
- współzależność,
- duża kapitałochłonność.