Aktualności » Nauczanie o wycenach nieruchomości
Czołowy przedstawiciel szkoły austriackiej, Bohm-Bawerk, podjął próbę wytłumaczenia zjawiska ceny rynkowej. Według jego koncepcji cena rynkowa określonego dobra stanowi wypadkową różnych indywidualnych, subiektywnych ocen jego wartości, dokonywanych przez sprzedawców i nabywców. Pomiędzy uczestnikami rynku wywiązuje się walka konkurencyjna, w wyniku której ukształtuje się przeciętna cena rynkowa.
Teorię ceny rozwinął A. Marshall, wprowadzając pojęcie ceny popytu i ceny podaży.
Cena popytu jest to cena, którą konsument jest skłonny zapłacić za jednostkę dobra. Cena rynkowa równa się krańcowej cenie popytu, czyli cenie, którą konsument może zapłacić za ostatnią nabytą cząstkę dobra. Ceną podaży jest łączny koszt użytych do wytwarzania towarów czynników produkcji. Słusznie dostrzegł, że przy doskonałej konkurencji, mechanizm rynku prowadzi do ukształtowania się ceny równoważnej popytu z określoną w danym momencie podażą. Cena równowagi nie musi pokrywać kosztów produkcji, czyli równoważyć się z ceną podaży.