Aktualności » Model wyceny rynkowej nieruchomości
Teoria wyceny jest osadzona bardzo silnie na gruncie teorii ekonomii.
Ekonomiści zdefiniowali kategorie istotne dla metodyki wyceny, stworzyli również podstawy mierzenia kapitału.
W teorii ekonomii wielokrotnie był podejmowany problem wartości. Interesujące ujęcie wartości w postaci teorii ceny sprawiedliwej znajduje się już u św. Tomasza, w ekonomii klasycznej ten problem podjął W. Petty. Wyszedł on od ceny politycznej (rynkowej), określonej przez popyt i podaż, oraz ceny naturalnej, określonej przez nakłady pracy.
Problem wartości rozważali następnie A. Smith, uważany przez wielu za „ojca ekonomii politycznej", D. Ricardo, K. Marks, Bohm-Bawerk czy A. Marshall, którzy poszukiwali źródeł i mierników wartości.
Adam Smith wyróżnił kategorię wartości użytkowej (yalue in use) oraz wartości wymiennej (yalue in exchange). Uważał on, że rzeczywistym miernikiem wartości jest ilość pracy, którą się rozporządza, otrzymując w wymianie dobro wytworzone przez innego człowieka. Źródła, czyli pochodzenie wartości, ujmował historycznie - w tzw. pierwotnym stanie społeczeństwa, gdy nie było prywatnej własności ziemi i kapitału, nakłady pracy były jedynym źródłem wartości. Dopiero w gospodarce, w której istnieje prywatna własność ziemi i kapitału, wartość towaru tworzą dochody czynników produkcji.