Aktualności » Definicja wartości nieruchomości
Dotychczasowe rozważania umożliwiają nam rozróżnienie wielu przejawów wartości ekonomicznej, m.in. wartości użytkowej, wymiennej, a także sfer kształtowania się wartości ekonomicznej: sfery wytwarzania i sfery wymiany. Mają one również zastosowanie przy definiowaniu wartości nieruchomości.
Wartość użytkowa przedstawia wartość ekonomiczną, jaką konkretna nieruchomość ma dla określonego zastosowania, bez uwzględnienia nąjracjonahiejszego wykorzystania nieruchomości czy kwoty pieniężnej, jaka mogłaby być osiągnięta przy jej sprzedaży.
Wartość wymienna może być oparta na wartości powstałej w sferze wytwarzania lub wymiany.
W warunkach gospodarki rynkowej będzie dominować wartość wymienna kształtowana przez sferę wymiany, czyli opisana przez wartość rynkową.
W różnych krajach o rozwiniętej gospodarce rynkowej definicje wartości rynkowej i wartości odtworzeniowej nieruchomości, a także możliwości ich zastosowania, nieco się różnią. Poniżej przyjmiemy uzgodnienia Europejskiej Grupy Rzeczoznawców Majątkowych TEGOVOFA, której rozwiązania są nam najbliższe.