Aktualności » Badanie i analiza rynku nieruchomości
Sygnalizuje ryzyko, które musi skalkulować inwestor podejmując decyzje inwestycyjne.
Drogą do zredukowania ryzyka jest dogłębne studiowanie rynku, obejmujące m.in. analizę rynku lokalnego, wielkość i strukturę popytu i podaży, a także analizę koniunktury rynkowej. Badanie rynku musi uwzględniać nie tylko sytuację obecną, ale również przyszłe tendencje i proporcje. Błąd w rozpoznaniu bieżących i przyszłych wymogów rynku może stanowić podstawę źle podjętych decyzji inwestycyjnych. Badanie i analiza rynku jest bowiem narzędziem wykorzystywanym m.in. w procesie podejmowania decyzji. Potrzebuje jej developer, podejmujący akcję rozwojową, kupujący, który chce uzyskać informacje o cenie ofertowej, właściciel, zainteresowany informacją, jaka jest wartość jego nieruchomości, jak ona się zwiększy przy zmianie sposobu czy intensywności użytkowania. Potrzebuje jej zatem rzeczoznawca, jest ona bowiem istotna w procesie wyceny wartości dla podmiotów działających na rynku nieruchomości. Wszystkie aspekty analizy rynku zmierzają do wyznaczenia proporcji pomiędzy popytem a podażą, ceny usługi nieruchomościowej i w efekcie jej wpływu na wartość nieruchomości.
Badania nad rynkiem nieruchomości, co jest silnie podkreślane w li-teraturze przedmiotu , znajdują się dopiero we wstępnej fazie. Odczuwa się brak pojęć i metodologii badań.